碧桂园事故频发股债双杀:被曝高周转标准已难完成

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2018-08-02

  看似毫不相干的三个村落其实却可以串起一段历史往事。上周末,北京晨报记者驱车前往位于西六环附近的丰台区王佐镇的贺照云村。贺照云听起来像个人名,其实却是村名。根据清光绪十五年(1889)《良乡县志》载,贺照云,距城八里。

  我区桂花、无患籽、红花继木等以粗放经营为主,种植密度高,标准化栽培技术推广不够,苗木质量偏差。碧桂园事故频发股债双杀:被曝高周转标准已难完成

  此后,长春长生公司为掩盖事实,对内部监控录像储存卡、部分计算机硬盘进行了更换、处理,销毁相关证据。7月15日,国家药监局检查组再次进驻长春长生公司进行调查。  记者了解到,公安机关已对长春长生公司违法违规生产狂犬病疫苗案件开展立案侦查。截至25日,公安机关依法对长春长生公司董事长高某芳等16名涉嫌犯罪人员刑事拘留,冻结涉案的企业账户、个人账户。案件侦办工作正在进行中。

  欢欢听后黯然地坐在角落里一声不吭。专家分析:儿童到了一定年龄便会提出我从哪里来的之类的问题。长期以来,你是捡来的几乎成了家长们的统一答案。事实上这样回答容易伤害孩子的心灵,使得亲子关系产生隔阂,部分孩子因为得到了这样的答案而整天闷闷不乐。孩子的提问反映出其渐渐长大,自我意识强了,也开始对生命的来源产生好奇,父母应该用生动而科学的回答满足他们的好奇心。

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  事故频发碧桂园惨遭股债双杀  北京商报讯(记者崔启斌高萍)逾一个月发生的多起坍塌事故,将去年销售业绩跃居行业第一的房企老大碧桂园()推上了舆论的风口浪尖。 数据显示,7月30日,碧桂园遭遇股债双杀,港股市值更是在一日内缩水逾212亿港元。   交易行情显示,7月30日,碧桂园股价低开低走,至下午开盘后跌幅扩大,截至当日收盘报港元/股,下跌%。 整体来看,碧桂园在当日共成交金额达到亿港元,相较于前一日收盘价港元/股,碧桂园在7月30日一天内市值缩水约亿港元。 而东方财富数据显示,自6月8日以来,碧桂园在35个交易日内累计跌幅达到%。

7月30日,在股价遭遇重创的同时,碧桂园2025年到期的美元债亦创三周来最大跌幅。

  在业内人士看来,碧桂园所遭遇的股债双杀经历与近日公司发生的坍塌事故不无关系。 相关资料显示,7月26日23时40分,受短时强降雨及瞬时大风影响,安徽六安碧桂园项目一处围墙和活动板房坍塌,造成人员伤亡,16人被送至医院,其中6人抢救无效死亡、1人伤情危急、2人伤势较重。 值得一提的是,这并非是近期碧桂园首次发生安全事故。

近40天内,碧桂园已经连续发生多起坍塌事故,加之最近发生的事故共造成7人死亡、多人受伤。

6月24日,碧桂园某地售楼处正在建造过程中发生倒塌,导致1死9伤。

而在7月12日,某地房子还未开始盖,坑基就塌了,不幸中的万幸是该次事件中未有人员伤亡。 因安徽六安工地活动板房坍塌事件影响,碧桂园宣布所有项目停工、排查整改安全隐患。

  申万宏源在7月30日发布的一则研报中指出,碧桂园是业内“高周转”的榜样,市场因此偏向于将近期这一系列事故归咎于过度追求速度而造成的风险。 据悉,碧桂园的“高周转”被不断刷新。

有报道称,碧桂园已将“高周转”标准由“456”提高到了“不可能完成”的“345”(拿到地设计就基本完成,3个月开盘,4个月资金回正,5个月资金再利用)。

  财务数据显示,碧桂园2017年成为中国销售金额最大的房地产开发商,公司在2012-2017年五年间,取得合约销售额年均复合增长率63%,不仅显著超出同期行业平均增速,也大幅跑赢同期板块平均约30%的复合增长率。

2018年上半年,公司实现合约销售额4125亿元,同比增长43%。 然而,销售高增长的背后却是碧桂园节节攀升的负债水平。

公开资料显示,截至2017年末,碧桂园总资产为亿元,总负债为亿元,资产负债率高达约89%。   在研报中,申万宏源表示,碧桂园中报前瞻强劲,但考虑到目前安全事件带来的短期负面情绪以及可能对公司中长期增速的影响,同时棚改货币化安置比例降低也将带来负面影响,将碧桂园目标净资产值折价从5%进一步扩展到30%,获得新目标价港元(相比原目标价为港元)。

考虑到当前股价较目标价有2%下行空间,将碧桂园评级由增持降至中性。

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